Mladi ne mogu živjeti od obećanja: Hrvatska treba dostupne domove

Dom mora biti dostižan ljudima koji žive od svojega rada. Za studeni predlažemo jasan zaokret: aktivirati javnu imovinu, ubrzati gradnju i osigurati stabilan dugoročni najam.

Hrvatska koja želi zadržati mlade mora im omogućiti da od svojega rada osiguraju dom. Pozivi na ostanak, povratak i osnivanje obitelji moraju biti praćeni uvjetima u kojima je moguće planirati život. Dostupno stanovanje zato treba postati jedan od glavnih kriterija uspješnosti državne politike.

Cijena kvadrata, cijena odgađanja života

Prema Državnom zavodu za statistiku, u prvom polugodištu 2026. prosječna cijena četvornog metra novih stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez POS-a, iznosila je 3.012 eura. To je 8,9 posto više nego u istom razdoblju prethodne godine.

Na toj prosječnoj cijeni stan od 60 četvornih metara stoji 180.720 eura, prije kamata na kredit i dodatnih troškova kupnje. Riječ je o ilustrativnom izračunu prema nacionalnom prosjeku za navedenu skupinu novogradnje, dok stvarna cijena ovisi o lokaciji i nekretnini.

Iza tih iznosa stoje odluke o osamostaljenju, obitelji i ostanku u vlastitom gradu. Stambena politika mora odgovoriti na jednostavno pitanje: što konkretno mijenjamo kako bi ljudima dom postao dostupniji?

Javna imovina mora služiti građanima

Predlažemo javno dostupan pregled državnih i lokalnih stanova te zemljišta prikladnih za stanovanje, uz objavu njihova stanja, troškova uređenja i rokova aktiviranja. Imovinu pogodnu za tu svrhu treba uključiti u programe priuštivog najma i stanogradnje, s transparentnim kriterijima i zaštitom od političkog pogodovanja.

Uspjeh treba mjeriti brojem domova stvarno stavljenih u uporabu, ukupnim troškom i visinom najamnine koju kućanstvo može dugoročno podnositi. Za svaki program moraju biti poznati nositelj odgovornosti, rokovi i rezultati.

Više ponude i sigurniji najam

Postupke izdavanja dozvola treba učiniti bržima i predvidljivijima, uz poštovanje prostornih planova, sigurnosti gradnje i potrebne infrastrukture. Jasni rokovi, digitalno praćenje predmeta i odgovornost za neopravdane zastoje trebaju postati pravilo.

Dugoročni najam mora pružiti sigurnost i najmoprimcu i vlasniku: razumljive ugovore, predvidljive uvjete te učinkovitu zaštitu u slučaju neplaćanja ili kršenja ugovora. Stabilan najam treba biti održiva mogućnost za obitelj koja ne želi ili ne može odmah kupiti stan.

Četiri zahtjeva za stambeni zaokret

Objaviti pregled javnih stanova i zemljišta pogodnih za stanovanje te plan njihova aktiviranja s rokovima.
Povećati ponudu priuštivih stanova kroz transparentne programe s javno dostupnim troškovima i kriterijima.
Ubrzati dozvole i uklanjati administrativne zastoje, uz očuvanje kvalitete gradnje i javne infrastrukture.
Neovisno vrednovati potpore za kupnju i najam prema njihovu učinku na dostupnost stanovanja i cijene.

Za studeni: mjerljivi rezultati umjesto novih obećanja

Predloženi stav Prava i Pravde je jasan: politika dostupnog doma mora povezati odgovorno upravljanje javnom imovinom, veću ponudu stanova, pravnu sigurnost i rast prihoda od rada. Svaku mjeru treba vrednovati prema tome koliko olakšava život građanima i koliko odgovorno troši njihov novac.

Od Vlade i lokalnih vlasti tražimo provedive planove s jasnim rokovima. Hrvatska mora biti zemlja u kojoj rad omogućuje samostalan i dostojanstven život. Dostupan dom jedan je od temelja takve Hrvatske.